La aparición de grietas y fisuras en una fachada es un motivo de evidente preocupación. Son elementos asociados a situaciones complejas, aunque, si nos pides opinión, desde Grupo Edén, como especialistas en instalación y rehabilitación de fachadas, te diremos que lo mejor es consultar desde un primer momento a los especialistas para discernir qué está ocurriendo realmente. De hecho, en este artículo te planteamos las principales preguntas y sus correspondientes respuestas acerca de un tema que nos parece muy interesante.
1. ¿Por qué aparecen grietas y fisuras en una fachada?
La mayoría de las veces, el origen está en los movimientos naturales de los materiales. Ten en cuenta que el calor y el frío hacen que la estructura se dilate y contraiga, provocando tensiones que el revestimiento no siempre puede absorber. Sin embargo, no hay que descartar factores como el envejecimiento de los morteros, defectos en la impermeabilización original o el asentamiento del terreno en construcciones más recientes.
2. ¿Cómo saber si una grieta es peligrosa?
La gravedad depende de la profundidad, la dirección y la evolución del daño. Las microfisuras superficiales suelen ser un problema de acabado, pero si la grieta es ancha, cruza el muro en diagonal o notas desprendimientos de material, podrías estar ante un problema estructural o de estanqueidad. Si además se filtra el agua en las casas o ves que la abertura crece rápido, necesitas que inspeccionemos tu fachada cuanto antes.
3. ¿Quién debe hacerse cargo de la reparación?
Cuando se trata de un edificio en régimen de propiedad horizontal, la fachada es un elemento común. Esto implica que la comunidad de propietarios debe aprobar y costear la intervención, especialmente si afecta a la seguridad o habitabilidad. Obviamente, si el problema surge en una vivienda unifamiliar, la responsabilidad es íntegramente del propietario.
4. ¿Qué pasos hay que seguir para una reparación correcta?
Para que podamos rehabilitar tu fachada en Pontevedra lo primero es hacer un diagnóstico. Una vez evaluada la raíz del problema, se procede al saneado de la zona, el sellado con materiales elásticos específicos y, si es necesario, el refuerzo de la impermeabilización.
5. ¿Qué beneficios tiene reparar a tiempo las grietas?
Actuar de forma preventiva te ahorra derramas excesivas en el futuro. No olvides que una fisura abierta es una invitación para que el agua de lluvia penetre hasta la estructura, dañando hierros y forjados. Al sellarlas, no solo proteges la integridad del bloque, sino que mantienes el valor de la propiedad y evitas riesgos de desprendimientos a la vía pública.
¿Grietas en tu fachada en Pontevedra? Llámanos
En Grupo Edén, como ya te hemos apuntado, somos especialistas en la rehabilitación de fachadas en Pontevedra. Contamos con la experiencia necesaria en sistemas SATE, piedra y ladrillo para devolverle a tu edificio la protección que necesita tras el descubrimiento de una grieta. Para que nos pongamos en marcha, solo tienes que contactar con nosotros.